Цена растет. Будет ли качество?

3 February 2010, в 12:21

В нашей стране каждый год начинается с очередного роста тарифов на ЖКХ. Насколько оправдан такой рост и на сколько улучшаются оказанные услуги для населения, попытается разобраться редакция новостного портала News.NewNN.ru.

Тарифы на жилищно- коммунальные услуги вновь значительно выросли с 1 января 2010 года. В среднем, цены поднялись на 10%-20%. И это при том, что расходы на "коммуналку" планируется оставить на уровне 2009 года. Величина фонда оплаты труда работников ЖКХ также останется прежней. Да и зарплата по Нижегородской области на те же 10-20%, на которые увеличились тарифы, не выросла. Отсюда возникает закономерный вопрос: на что же будут потрачены дополнительные средства?

По словам председателя постоянно действующей комиссии по контролю за ходом реализации 185-ФЗ на территории региона Дмитрия Шурова, лимит на капитальный ремонт жилых домов для всех муниципальных образований Нижегородской области, выделенный Фондом содействия реформированию ЖКХ, составляет 3 млрд. 850 млн. рублей. Первоначальный лимит, выделенный уже упомянутым Фондом Нижнему Новгороду на эти цели, составлял 1 млрд. 365 млн. 995 тыс. 977 рублей. Из них 1 млрд. 325 млн. 693 тыс. рублей были освоены в 2008-2009 годах. Таким образом, оставшийся у города лимит на капремонт составляет всего 40 млн. 302 тыс. 977 рублей.

"К сожалению, по состоянию на сегодняшний день Нижний Новгород не соответствует требованиям Фонда на получение денежных средств в 2010 году. Задача, которая стоит перед администрацией города, - в кратчайшие сроки устранить все замечания Фонда и оперативно подать заявку в министерство ЖКХ и ТЭК Нижегородской области на остаток своего лимита. Только после этого может быть принято решение о подаче заявки на выделение средств в 2010 году", - сообщил Дмитрий Шуров.

Нижний Новгород в 2010 году может получить в три раза меньше запланированных средств на капитальный ремонт жилых домов из Фонда ЖКХ. Изначально город рассчитывал на 380 млн. рублей, но будет получено всего 120 млн. рублей.

В связи со сложившейся ситуацией мы пытаемся разобраться, какая форма управления многоквартирным домом является более оптимальной для жителей нашего города.
Существуют две формы управления: ТСЖ и ДУК.Что же представляет из себя каждая из них?

Товариществом собственников жилья, согласно ст. 135 Жилищного кодекса, признается некоммерческая организация, объединяющая собственников квартир в многоквартирном доме для совместного управления. ТСЖ учреждается на общем собрании собственников жилья. При этом необходимо, чтобы за создание ТСЖ проголосовало большинство голосов от общего числа голосов собственников. Голосование на собрании осуществляется по пропорциональному принципу: чем больше площадь квартиры, тем больше голосов у конкретного собственника.

ДУК - это, по сути, знакомые всем ДЕЗы, проданные в частные руки. Соответственно, стандартные методы борьбы с недовольством жителей уже не сработают. Реакция частных владельцев на жалобы нижегородцев вряд ли будет оперативной и постоянной. Не всегда управляющие компании выбираются общим собранием жильцов и не всегда даже заключают с жильцами договоры на управление домом. Договор же должен содержать обязанности ДУКа. А нет документа, значит нет и обязанностей. Минусы подобной формы управления видны даже невооруженным глазом.

На этой неделе мы предлагаем нижегородцам оценить не только смену формы управления домами, но и качество оказываемых услуг. Включайтесь в голосование на нашем информационном портале, и мы подробнее раскроем именно те темы, которые интересны вам более всего.

Комментарии экспертов:

«Одобрение всех новшеств, схем и технологий, вводимых в сферу коммунального хозяйства, произойдет тогда, когда все они будут сориентированы на потребителя , то есть на человека», - Виктор Улитин.

Улитин Виктор - директор мебельного салона «Юнион»

«Нужно воспитать в каждом доме свою "бабу-ягу", которая возьмется за дом», - Вера Ивановна Чадаева

Вера Ивановна Чадаева - зам. директора ООО «ВН-консалтинг», предприниматель